炸鍋上海學區房政策突變家長傻了

2021-04-06 | 來源: 中國經濟周刊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　"華二學區彎道超車立馬第一檔順位！"近期，上海前灘中介紛紛打出了這樣的標語，這是什麼情況？

　　原來，華東師范大學第二附屬中學前灘學校（九年一貫制公辦學校，下文簡稱"華二前灘"）剛剛發布2021年招生新政，與往年不同的是，想進第一檔排序，要給兒童在房產證上加名字。此公告一出，前灘老業主們紛紛"炸鍋"。

　　令前灘這些老業主們"不爽"的是，無論是背負商業貸款還是純公積金貸款，想要在房產證上加子女名字，需要銀行出具同意書，但銀行出具同意書可能性為0。這對大戶型且尚未還清貸款的家長是"毀滅性打擊"，即"想加加不了"。

　　而對無貸款的家庭來說，加子女名字則要交數十萬稅費。

　　另一方面，在該招生政策公布後購房的業主，可以在不產生額外費用的情況下往房產證上加子女名字，可能會"彎道超車"擠掉了部分老業主的第一檔名額。

　　

　　3月25日華二前灘在其官方公眾號上發布了2021年招生告示。（部分截圖）

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　　公辦學校學區房，向來是上海家長們購置房產時的優先選擇，尤其是義務教育階段的"公民同招"（所謂"公民同招"，是指義務教育階段公辦和民辦學校同步報名、同步招生、同步注冊學籍，不得提前組織招生。）"民辦搖號"的新政出台後，早日購入學區房"占領"戶籍"坑位"成為了許多家長的投資理念。

　　有數據顯示，2020年上海二手房的成交量上漲了31%，學區房上漲了37%，雙學區房則漲了44%。

　　華二前灘可以說是家長關注前灘樓盤最重要的理由之一。

　　華二前灘2018年開始招生，自2020年起實行了一個門牌號一居住戶、五年內只安排一次對口入學（同一居住戶二孩除外）的政策，被簡稱為"五年一孩"政策。

　　3月25日，華二前灘在其官方公眾號上發布了2021年招生告示，將招生政策進一步收緊。與以往最大的區別就是在"人戶一致"中分了4個檔，其中第一檔要求："戶主為適齡兒童本人或其父母，且適齡兒童本人為房屋產權人（單獨所有）或適齡兒童及其父母（雙方或一方）為房屋產權人（共同共有）。"

　　通俗而言，就是房產證有兒童名字的，被列為入學第一梯隊，且"產證登記日期截止時間為2021年4月23日。"

　　"孩子名字上產證，這可是一筆很大的成本，但不上產證，萬一因為被列入第二檔，進不去學校，當初房子就白買了，這簡直了。"前灘業主吳先生看到招生公告後說道。

　　二胎家庭劉女士告訴《中國經濟周刊》記者，她大寶已經讀高中，好幾年前買前灘房子的時候，主要是考慮各方面配置比較宜居，當時上海教育還沒有"公民同招"的政策。